Поиск нежилого помещения для аренды – это достаточно сложный и энергозатратный процесс, который требует чёткости и внимательности. Необходимо понимать, что найти такой вид недвижимости — задача не из лёгких. В этой статье будет подробно рассказано о том, как арендовать коммерческое помещение и не допустить ошибок.
Стоит отметить, что для прибыльного бизнеса очень важно правильно подобрать помещение. Это главный фактор, от которого нужно отталкиваться. Основные критерии выбора нежилой недвижимости должны быть следующими:
— проходимость;
— удобное место для парковки;
— минимальные расходы на обслуживание помещения.
Если вы хотите зарабатывать большие деньги на своём бизнесе, то вам стоит открывать точку в том месте, где есть хороший трафик. Этот показатель очень важен для кофейни или киоска с фастфудом. А вот в случае с салоном красоты немного другая история, так как для этого вида предпринимательской деятельности очень важно наличие удобной парковки. Необходимо понимать, что найти коммерческое место с хорошим расположением по приемлемой цене – это титанический труд. Зачастую, все лучшие свободные варианты разбираются в считанные дни.
Поиском коммерческого помещения можно заниматься самостоятельно, а можно воспользоваться услугами агента по недвижимости. Если вы собираетесь лично заниматься процессом, то вам необходимо искать варианты на порталах недвижимости и досках объявлений. Самыми популярными являются следующие онлайн-сервисы:
— «Авито»;
— «Циан»;
— «Яндекс. Недвижимость».
Следует понимать, что самостоятельный поиск может занять огромное количество времени. Каждый день придётся осуществлять мониторинг сайтов, звонить арендодателям, выезжать на место, вести переговоры с собственниками имущества. В среднем все эти действия будут занимать около 4 часов в день. Такую роскошь может позволить себе не каждый предприниматель.
Если у вас нет желания тратить собственное время на поиски помещения, то вам необходимо нанять агента по недвижимости, который сделает за вас всю работу. Зачастую, специалисты высокого уровня очень быстро справляются с поставленной перед ними задачей. От клиента требуется только поездить по нескольким адресам и выбрать подходящий вариант.
Перед осмотром помещения необходимо составить специальный список. В нём должны быть указаны характеристики, которые помогут сделать правильный выбор. Ниже будет подробно рассказано о том, как грамотно выбрать нежилую недвижимость для аренды.
Основные характеристики при выборе коммерческого помещения:
1. Наличие комфортабельного входа. Предприниматели утверждают, что каждая ступенька – это минус десять процентов прибыли.
2. Удобная зона погрузки и разгрузки товара. У грузовых машин с продукцией обязательно должен быть свободный проезд к складу.
3. Наличие документов на размещение рекламных вывесок. Для того чтобы получить данное разрешение, нужно согласовать все моменты с жильцами дома и обратиться в администрацию города. На этот процесс может уйти огромное количество времени. Поэтому стоит искать вариант с уже урегулированным вопросом.
4. Исправность кондиционеров. Это очень важный момент, который влияет на качество продаваемой продукции.
5. Наличие коммуникаций. В здании обязательно должна быть уборная комната.
Стоит отметить, что во время осмотра помещений, необходимо фотографировать все важные детали, так как данный объём информации сложно запомнить. Такие действия существенно облегчат вам процесс выбора и помогут принять правильное решение.